Upravljanje stambenim zgradama
Najveći smo i najorganiziraniji upravitelj višestambenih zgrada na području grada Karlovca. Upravljamo sa 621 ulazom, čija ukupna stambena površina iznosi 522.394,62 m2. Osim u Karlovcu, djelatnost upravljanja obavlja u gradovima Ozalj i Vrbovsko u Karlovačkoj županiji, Selce u Primorsko-goranskoj županiji, te u karlovačkim općinama Draganić i Vojnić.
Upravljanje višestambenom zgradom obuhvaća:
- Održavanje zajedničkih dijelova i uređaja u graditeljskom i funkcionalnom stanju nužnom za korištenje
- Utvrđivanje visine zajedničke pričuve koji snosi pojedini suvlasnik
- Proces naplate pričuve
- Raspolaganje sredstvima koja vlasnici izdvajaju za pokriće troškova održavanja zajedničkih dijelova i uređaja u skladu s godišnjim i višegodišnjim programom
- Osiguranje zgrade od rizika prema godišnjem programu
- Ugovaranje kreditne linije radi pružanja mogućnosti korištenja dodatnih sredstava za pokriće troškova održavanja zajedničkih dijelova i uređaja na osnovi odluke suvlasnika
- Zastupanje suvlasnika pred sudom i drugim tijelima državne vlasti u postupcima koji proizlaze iz upravljanja,
- Pružanje pravne, financisjke i tehničke pomoći predstavniku suvlasnika u poslovima upravljanja
- Informiranje suvlasnika o obavljenim poslovima
- Pripremu prijedloga programa rada u suradnji s predstavnicima suvlasnika
- Pripremu troškovnika za poslove redovnog održavanja, vođenje tehničkog nadzora i preuzimanje radova
- Informiranje suvlasnika o mogućim izvorima sufinanciranja radova putem natječaja i drugim izvorima financiranja
- Pripremu projektnog zadatka i dokumentacije za prijavu na natječaje
- Provedbu postupaka nabave i ocjene ponuda s prijedlogom za izbor i
- Voditi evidenciju suvlasnika.
Kvalitetniji smo i pristupačniji jer:
- Imamo jednu naknadu za sve naše operativne I savjetodavne usluge u tehničkom, pravnom I financijskom području,
- Nema dodatnih troškova za npr. Vođenje knjigovodstva, pripremu dokumentacije za ishođenje kreditnih sredstava, naplatu pričuve, pravno zastupanje…,
- Izvješća za ulaz dostupna su vam 24 sata dnevno putem mrežne stranice ili svakodnevno za radnog vremena u našim prostorijama,
- Pričuva se naplaćuje kroz objedinjenu naplatu,
- Na raspolaganju su vam servisi za čišćenje.
SIGURAN DOM
Javnim natječajem izabrano je osiguravajuće društvo koje za Vaš ulaz nudi osiguranje širokog spektra štetnih događaja uz povoljniju mjesečnu naknadu.
IMAM INFORMACIJU
U bilo koje doba dana, neovisno o mjestu gdje se nalazite možete provjeriti financijsko i tehničko izvješće svoga ulaza. Podaci su dostupni svakom suvlasniku putem mrežne stranice tvrtke u aplikaciji USZ.
POVOLJNI UVJETI
U poslovanju težimo da ulazima kojima upravljamo osiguramo najpovoljnije izvore financiranja. Kontinuirano ispitujemo i analiziramo financijsko tržište kako bi vam mogli ponuditi najpovoljnije uvjete kreditnih linija. Sada imamo ugovorenu najpovoljniju kreditnu liniju za stambene zgrade uz jednu od najnižih kamatnih stopa u RH.
UVIJEK DOSTUPNI
Bez dodatnih troškova, za hitne intervencije dostupni smo Vam 24 sata dnevno uključujući blagdane, praznike i vikende. U radnom vremenu, na raspolaganju Vam je naša operativna i savjetodavna podrška u tehničkom, pravnom i financijskom području.
NAKNADA PO VAŠOJ MJERI
U poslovanju težimo da ulazima kojima upravljamo osiguramo najpovoljnije izvore financiranja. Kontinuirano ispitujemo i analiziramo financijsko tržište kako bi vam mogli ponuditi najpovoljnije uvjete kreditnih linija. Sada imamo ugovorenu najpovoljniju kreditnu liniju za stambene zgrade uz jednu od najnižih kamatnih stopa u RH.